Время Ланистеров

Ну что ребята, садимся поудобнее и приготовьте поток отборнейшей зрады в мой адрес, проклятий и лучей поноса, так как мы будем разговаривать о законе 6027-д «о восстановлении кредитования» который ВР приняла 03.07.2018 г.

Я буду периодически нетолерантно какие то моменты подчеркивать, но уж извините, это моё личное.

Разберем ка мы претензии к закону о которых воют в соцсетях.

1) Какой дурак теперь будет брать кредит?

Никакой. И это круто. Нехер дуракам брать кредиты. Пусть кредиты берут умные, которые понимают что они кредит вернут, а не «я возьму кредит, ну немного не тяну, но хер с ним, как нибудь потом разберусь». Нет ребят, надо уходить от этого, мне все должны, а я всем что должен — прощаю. От этого надо уходить.

2) Усиливаются позиции кредитора. И вот как:

а) Наследники заемщика теперь обязаны вступить в право долга и погасить его. Раньше было «имели право» и это позволяло неравнозначно трактовать обязательства. Теперь немного по другому. Приведем пример передачи долга по наследству.

Был дед Вася, и решил он отжечь с проститутками. Для этого он пошел и взял кредит в 10 000 долларов. Но так как подобные кредиты надо обеспечивать, то он взял под залог квартиры.

Во время нехилой оргии дед Вася дает дубу и отправляется на небеса с широченной улыбкой на все лицо.

Что квартира? Правильно, квартира передается по наследству. Ну например его сыну Сереже.

Сын Сережа узнав что на его имуществе долг в десятку посылает кредиторов туда что совал в нескольких проституток недавно его дед, со словами «это не мой долг, вон с него и сбивайте».

То есть на имущество деда он руку наложить хочет, а за его долги ответить — а вот хер. Квартира забирается и выставляется на электронные торги. Продается за например 20 000 долларов. 5% от этой суммы забирает электронная площадка, немного уходит исполнительной службе, а 10 000 долларов кредита уходит кредиторам.

Ну а порядка 9000 баксов уходит сыну Сереже который воет о злочинной владе и долбаном деде, ведь квартира была так близко…

б) «Ипотечная оговорка» о порядке урегулирования спора в случае возникновения такового, теперь является правоустанавливающим документом на недвижимость. И это зашибись. Потому что у нас правом собственности является дата с момента регистрации в реестре майнових прав. А если у тебя документальный процесс будет идти месяц? Тогда в любое время в твою квартиру может прийти бывший собственник и что то из нее вынести. И ты даже полицию не вызовешь, он во всех реестрах числится как собственник, это ты тут непонятно кто. Внизу я выложил видео, как раз недавно была ситуация, квартира была продана на торгах, хорошая, с хорошим ремонтом, исполнительная служба у нас сонечки, документы оформляли всего лишь месяц, в нарушении всего. В квартире сидел арендатор и по истечению срока аренды проверив реестр, отдал ключи бывшему собственнику. А бывший собственник нагнал туда рабочих и они в стометровой квартире поразбирали все, унитаз сняли, умывальник, полы, ламинат, посливали фреон с кондиционеров, фреон же денег стоит…

Почему? Потому что мог. Мы вызвали полицию и сейчас лупим на чувака дело на тему взлома и нанесения ущерба демонтажем неотъемлемых улучшений чужой квартиры. А знаете почему? Потому что у нас так закон и процедуры работают, что позволяют нашему нариду так поступать.

Сейчас же немного по другому. Поменялся собственник, есть ипотечная оговорка — нахер с квартиры, она уже не твоя. И если не выходит — вызвал полицию и показал документы.

в) Плевать на защиту Конституцией неприкосновенности жилья и слова в ней «запрещено иначе нежели по решению суда».

Так а на какие деньги это жилье приобреталось, ептетить? Ничего что когда эту статью Конституции писали, квартиры по прописке выдавали? Так вернитесь в совок, тогда вообще кредитов не было.

Если вы купили квартиру на заемные деньги — то это не ваша квартира. Вашей она станет когда вы за нее деньги вернете. А то как покупать квартиру — так деньги чужие, а как не выплачивать за нее — так Конституция, памагите?

Нет уж. И если закладываете свою квартиру — тоже два раза подумайте. Нужны деньги? Продали, купили квартиру поменьше/подешевле, а потом без долгов заработали вернули статус кво. И Конституция вам в помощь.

3) Поручители теперь не могут быть освобождены от ответственности.

Прикольно да? Расскажу как это работает в Америке.

Кредитор — Наш банк не может выдать вам кредит, у вас кредитная история почти нулевая, может за вас кто то поручиться?

Должник — да, конечно. Мистер Андерсон, заходите.

Мистер Андерсон: — Я знаю этого молодого человека 5 лет и он никому никогда не был должен деньги сверх обещанного. Он как человек золото и как работяга — молодец. Я стану его поручителем.

Кредитор: — Не вопрос, у вас хорошая кредитная история, и раз вы так уверены в этом молодом человеке, то под ваши гарантии мы дадим ему кредит.

Ну или не так.

Должник — Нет у меня людей которые стали бы моими поручителями.

Кредитор — Чувак, если ты за это время не нашел ни одного человека кто за тебя был бы уверен, то чего мы должны быть за тебя уверены? Нет, кредит ты не получишь. Удачи в других банках.

Как это происходит в Украине.

Кредитор: — Здравствуйте, вы поручитель?

Поручитель: — Ну да, я поручитель, я конечно подпишу договор, но если че хер я буду за этого Васю чет отдавать, вы знайте.

Кредитор: — А зачем тогда подписываете?

Поручитель: — Ну так Вася ж мой дружбан, попросил, неудобно, он так хочет себе эту Рено Логан купить, жить без нее не может…

А вот хер. Не отвертишься. Поставил подпись — отвечай. Ну или не подписывай если не уверен. А тут вой какой, бозеськи, поручителя отвечать заставляют, рейдеры ааааа.

Вы ребята или социализм стройте, со всеми Ленинами и Карл Марксами, но без кредитов, либо современный капитализм со всей ответственностью за заемные деньги, взятые на себя договорные обязательства и права третьих лиц на твое имущество которые ты сам добровольно на себя и взвалил.

Иначе хер вам, а не нормальное кредитование и доступные кредиты. А знаете почему?

Нынешняя система выдачи ипотечных (и не только) банковских кредитов заточена под то что есть примерный статистический процент что часть клиентов что берет кредит его не вернет. Вы думаете банк со своего кармана погасит эту неустойку?

Нет, он закладывает эти риски в кредитную ставку повышая ее до уровня, когда ему будет это прибыльно. Потому все те кто взял кредит на квартиру к примеру, знайте, вы платите не только за себя проценты по кредиту, вы платите еще и за всех неплательщиков. Потому что банк благодаря нашей системе не может вернуть эффективно вложенные деньги. Потому вы лохи, платите за дураков.

А банк берет весь пул проблемных обязательств (это может быть 100-200-300 обьектов недвижимости, квартир, автомобилей) и продает его факторинговой компании за 10-15% стоимости потраченных на него денег. А факторинговая компания уже правдами неправдами переводит эти обязательства в права собственности, вышвыривает должников, выписывает прописанных и прочее и продает уже по рыночным ценам. Рентабельность этого бизнеса — около 50%. Но вам так не жить. Вы платите свои дорогие кредиты, платите за проблемных заемщиков, ага.

И напоследок приведу пример.

Есть юдоль демократии Америка. Так вот, она же оплот капитализма. Америка любит две вещи — это жить в кредит и уважать своих ветеранов. Там реально это работает. Ветеран — это звучит гордо.

Вы помните клип группы Five Finger Death Punch — Wrong Side Of Heaven? Посвященный ветеранам? Так вот прочитайте что написано, я специально сделал скрин с клипа в нужный момент. Гляньте в начале поста.

А знаете почему так? Потому что:

Кредитор: — Здравствуйте, чем могу вам помочь?

Военный: — Я военный, воюю в Афганистане, хотел бы себе квартиру купить в кредит.

Кредитор: — С большим уважением к вам, конечно, у вас стабильный доход, вы несете демократию во весь мир и немного Томагавков, конечно мы вам дадим кредит. Боже храни Америку.

Через 5 лет военный не выплатил кредит, ушел из армии но не может найти работу и дальше его выплачивать, и тут приходят банковские служащие.

Ветеран: — Но погодите, я ветеран!

Кредитор: — И мы вас очень уважаем! Боже храни Америку! Но вы выходите аккуратно, и стену вот тут не зацепите, мы не хотим дому портить товарный вид. Но мы вас уважаем да.

Потому что уважение никак не связано со взятыми, но невыполнеными на себя обязательствами и правами требования. Мухи отдельно, котлеты отдельно. Это мы еще валим все в одну корзину по принципу «я гражданин, мне все должны, а я всем прощаю».

Но нет.

Пора становиться взрослыми. Не брать кредитов которые не тянете.

Не подписывать поручительства если не уверены.

И тогда будет нормальные равнозначные отношения. Купил квартиру на чужие деньги, не отдал деньги — быстро и легко кредитор забрал квартиру, вернул тебе твою долю и не будет с тобой больше связываться, так как ты недобросовестный должник. И кредитная система после этого будет проще, а кредиты дешевле.

В общем ликбез по закону 6027-д проведен. Помните, Ланистеры всегда платят свои долги. Будьте в этом смысле как Ланистеры.

Serg Marco

Добавить комментарий